عنوان

بررسی تطبیقی انتقال عقد اجاره در حقوق ایران و اسناد بین المللی

شماره

‭۱۷۱۹۳پ‬

زبان متن نوشتاري يا گفتاري و مانند آن

per

عنوان اصلي

بررسی تطبیقی انتقال عقد اجاره در حقوق ایران و اسناد بین المللی

نام نخستين پديدآور

/سکینه نوبهار

نام ناشر، پخش کننده و غيره

: حقوق وعلوم اجتماعی

تاریخ نشرو بخش و غیره

، ‮‭۱۳۹۴‬

نام توليد کننده

، راشدی

متن يادداشت

چاپی

جزئيات پايان نامه و نوع درجه آن

کارشناسی ارشد

نظم درجات

حقوق خصوصی

زمان اعطا مدرک

‮‭۱۳۹۴/۱۱/۰۳‬

کسي که مدرک را اعطا کرده

تبریز

متن يادداشت

به نظر برخی طرف عقد می تواند شخص ثالثی را قائم مقام خود سازد و وضع حقوقی خود ، اعم از حقوق و تعهدات ناشی از قرارداد را به دیگری انتقال دهد مقصود این است که انتقال گیرنده جانشین طرف قرارداد شود و ازتمام ویژگی های موقعیت قراردادی بهرمند باشد و همانند طرف عقد بتواند آن را فسخ کند و اجبار طرف را بخواهد و از حق حبس سود برد .با این بیان ، با در نظر گرفتن ماده ‮‭۴۹۷‬ ق .م ایران که مقرر کرده " با انتقال عین مستاجره به غیر ، از سوی موجر ، اجاره به حال خود باقی است "و ذیل ماده ‮‭۱۹‬ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ‮‭۱۳۵۶‬ که مقرر شده....." مستاجر جدید از هرحیث نسبت به تمام شرایط اجاره، قائم مقام مستاجر سابق خواهد بود " می توان گفت این ماده ، موید پذیرش انتقال عقد اجاره در حقوق ماست . همچنین مطالعه در اسناد بین المللی از جمله پیش نویس طرح مشترک مرجع، اصول حقوق اروپا اجاره کالاها ،اصول حقوق قراردادهای تجاری بین المللی، اصول حقوق قراردادهای اروپا حاکی از پذیرش انتقال عقد اجاره در در این اسناد است .درپیش نویس طرح مشترک مرجع ، ماده ‮‭۳۰۱‬ فصل پنجم ، به انتقال موقعیت قراردادی اختصاص یافته است . در این ماده آمده "یک طرف رابطه قراردادی ، ممکن است با شخص ثالثی توافق کند که آن شخص ، به عنوان یک طرف رابطه قراردادی جانشین شود. ودر اصول حقوق قراردادهای تجاری بین المللی در ماده‮‭۳- ۱‬- ‮‭۹‬ا ، واگذاری قرارداد به معنای انتقال توافقی) مبتنی برتوافق (حقوق و تعهدات ناشی از قرارداد از سوی یک طرف عقد)ناقل (به شخص دیگر) یعنی انتقال گیرنده (بیان شده است.در اصول حقوق قراردادهای اروپا نیز ، انتقال قرارداد همان مفهوم انتقال موقعیت قراردادی است .در بند اول از ماده‮‭۱۲ - ۲۰۱‬مقرر شده است": یک طرف قرارداد می تواند با موافقت شخص ثالث ، وی را به عنوان طرف عقد جایگرین خود سازد .بعد از بررسی تکمیلی در خصوص امکان انتقال عقد اجاره، اقسام ، اسباب ،شرایط و موانع انتقال عقد اجاره را در حقوق ایران و اسناد بین المللی مورد بررسی قرار داده ایم

متن يادداشت

Some believes that the contractor can appoint a third party for his or her substitute and transfer the legal status such as rights and obligations of the contract to the others. The purpose is this, transferee be substitute the contractor and have had all specification of contractual situation and can revoke the contract like a contractor party and coerce (or bind) the other party and use from the his or her lien right. Thus with regarding to the article 497 from Iran Civil Law that says "with transferring lease subjects from the landlord to other, the lease contract is remain without any changing." And in addendum of the article 19 of the Relationship Between Lessor and Lessee Law approved in 1356, stated " the new lessee in all of the lease contract conditions will belike a former lessee." Also studying in international documents such as The Draft of Joint Reference, UNIDROIT the renting of goods, The Legal Principals of International Commerce Contracts, The Legal Principals of European Contracts suggests the approval of transferring the renting contract in the mentioned documents. The context of Draft of Joint Reference, Article 301 of fifth chapter, is about transferring the contractual situations. This Article says "it may that one of the contractual parties agree with the third party that he/she become a substitute in the contractual relationship". And the Articles 9- 3- 1 of Legal Principals of International Commerce Contracts says that "assignment of the contract means the agreement transferring the rights and obligations of the contract from one party (transmitter) to the other party (transferee). Also in The Principals of European Contracts, the transferring of contracts has the same meaning with transferring of contractual situation. In the first part of Articles 12 201 been set to : "one of the contractual parties can by agreeing with third party, substitutes him/her instead himself as a contractual party" Thus after completed survey about the possibility of transferring the renting (lease) contract, we will study the types, grounds and conditions and obstacles of transferring the lease contract in Iran Legal System and international documents

مستند نام اشخاص تاييد نشده

نوبهار، سکینه

مستند نام اشخاص تاييد نشده

شعاریان، ابراهیم، استاد راهنما

مستند نام اشخاص تاييد نشده

باقری اصل، حیدر، استاد مشاور

يادداشت عمومي

Gray Scale

وضعیت فهرست نویسی

نمایه‌سازی قبلی