عنوان
پدید آورنده
موضوع
رده
کتابخانه
محل استقرار
شماره کتابشناسی ملی
شماره
TLpq2429067473
زبان اثر
زبان متن نوشتاري يا گفتاري و مانند آن
انگلیسی
عنوان و نام پديدآور
عنوان اصلي
关于住房市场微观结构的两篇论文：代理人的分散努力和卖家的行为偏见
نام عام مواد
[Thesis]
نام نخستين پديدآور
Li, Zhaohui
نام ساير پديدآوران
Najand, Mohammad
وضعیت نشر و پخش و غیره
نام ناشر، پخش کننده و غيره
Old Dominion University
تاریخ نشرو بخش و غیره
2020
مشخصات ظاهری
نام خاص و کميت اثر
110
یادداشتهای مربوط به پایان نامه ها
جزئيات پايان نامه و نوع درجه آن
Ph.D.
کسي که مدرک را اعطا کرده
Old Dominion University
امتياز متن
2020
یادداشتهای مربوط به خلاصه یا چکیده
متن يادداشت
For the first essay, we generalize the classic Williams [1998 RFS] brokerage model by introducing the diffused effort. That is, the agent can cross-utilize effort spending on one listing to another one. Besides, the agent can manage heterogeneous housing assets. One counterintuitive finding in Williams' paper is the absence of the agency problem. As a special case in our model, we recover the agency problem. We examine the positive externality due to the diffused effort and show that it depends on the agent's inventory size. Hence there exists a trade-off between agents' effort spending on existing listings and on finding a new listing. For the second essay, we model a home seller's pricing decision under a generally defined prospect value function. We show a simple disposition effect is caused by reference dependence, but it only exists when the agent is risk neutral. Diminishing sensitivity will lead to a two-way disposition effect by generating a local reverse disposition effect, a range in which the seller's asking price decreases with increasing potential loss. Loss aversion tends to magnify the disposition effect and hence mitigates the reverse disposition effect. One direct implication is that acclaimed tests on loss aversion such as Genesove and Mayer [2001] and Pope and Schweitzer [2011] are likely invalid. We present evidence consistent with the model by using multiple listing service data from Virginia. Our findings suggest that studies which predominantly focus on a one-way disposition effect can be overly simplistic and misleading as it depends on the strong assumption of risk neutrality.
موضوع (اسم عام یاعبارت اسمی عام)
موضوع مستند نشده
Economics
موضوع مستند نشده
Finance
موضوع مستند نشده
Regional studies
نام شخص به منزله سر شناسه - (مسئولیت معنوی درجه اول )
مستند نام اشخاص تاييد نشده
Li, Zhaohui
مستند نام اشخاص تاييد نشده
Najand, Mohammad
دسترسی و محل الکترونیکی
نام الکترونيکي
مطالعه متن کتاب وضعیت انتشار
فرمت انتشار
p
اطلاعات رکورد کتابشناسی
نوع ماده
[Thesis]
کد کاربرگه
276903
اطلاعات دسترسی رکورد
سطح دسترسي
a
تكميل شده
Y
