عنوان

ارزیابی سیاست های دولتی تأمین مسکن در ارتباط با استطاعت مالی خانوارهای کم درآمد شهری در ایران (مطالعه موردی :شهر ارومیه)

شماره

‭۱۰۸۵۷پ‬

زبان متن نوشتاري يا گفتاري و مانند آن

per

عنوان اصلي

ارزیابی سیاست های دولتی تأمین مسکن در ارتباط با استطاعت مالی خانوارهای کم درآمد شهری در ایران (مطالعه موردی :شهر ارومیه)

نام نخستين پديدآور

/اصغر عابدینی

نام ناشر، پخش کننده و غيره

: دانشکده جغرافیا

نام خاص و کميت اثر

‮‭۲۴۲‬ص‬

متن يادداشت

چاپی

جزئيات پايان نامه و نوع درجه آن

دکتری تخصصی ‮‭PHD)‬)

نظم درجات

رشته جغرافیا و برنامه ریزی شهری

زمان اعطا مدرک

‮‭۱۳۹۲/۰۳/۲۰‬

کسي که مدرک را اعطا کرده

تبریز

متن يادداشت

بخش مسکن یکی از مهمترین بخشهای توسعه کشور می‌صباشد که از لحاظ اقتصادی و اجتماعی تأثیرات زیادی بر روی کیفیت و رفاه زندگی شهروندان دارد .یکی از موضوعات بخش مسکن، استطاعت خانوارها به ویژه خانوارهای کم درآمد شهری جهت تأمین مسکن می‌صباشد .موضوع تأمین مالی مسکن از مولفه‌صهای اصلی اقتصاد مسکن محسوب می‌صشود .این متغیر از ابعاد اقتصادی و اجتماعی مهم می‌صباشد، موضوع مسکن خانوارهای کم درآمد و نحوه تأمین مالی آنها با توجه به عدم استطاعت مالی آنها در تهیه واحدهای مسکونی از مشکلات و چالش-های اساسی دولتها در بخش مسکن محسوب می‌صشود .در سطح ملی، سرمایه گذاری بخش خصوصی در این بخش و عرضه کافی واحدهای مسکونی از یک طرف و وجود ساختارهای قانونی لازم برای توانمندسازی مالی و افزایش استطاعت مالی متقاضیان مسکن از طرف دیگر از مسائل مهم در برنامه‌صریزی مسکن به شمار می‌صرود .پس‌صانداز محدود خانوارهای کم درآمد با توجه به سطح پایین حقوق و عدم رشد متناسب درآمد خانوارها با رشد قیمت واحدهای مسکونی از مشکلات اساسی در استطاعت مالی خانوارها جهت تأمین مسکن مناسب می‌صباشد .در شهر ارومیه قیمت نابسامان مسکن از یک سو و درآمد ناچیز اکثر خانوارها در مقایسه با قیمت مسکن از سوی دیگر موضوع استطاعت مالی شهروندان را جهت تأمین مسکن مورد توجه قرار می-دهد .برخی از خانوارها به ویژه خانوارهای کم‌صدرآمد در برخی مواقع حدود دو سوم از درآمد خود را جهت تأمین مسکن مصرف می-کنند لذا با توجه به شرایط ذکر شده موضوع استطاعت مالی خانوارهای گروه‌صهای کم‌صدرآمد و برنامه‌صریزی و تدوین سیاستهایی جهت افزایش استطاعت مالی مسکن گروه‌صهای کم‌صدرآمد در شهر ارومیه ضروری می‌صباشد .در شرایط حاضر بر اساس سیاست‌صهای دولت مانند سیاست‌صهای کلان، بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده شهری، احداث مسکن مهر، سیستم بانکی) رهن (و ... به عنوان ابزارهایی جهت افزایش استطاعت مالی خانوارهای کم درآمد تدوین شده است که شهر ارومیه نیز از این امر مستثنی نمی‌صباشد .در این رساله استطاعت مالی گروه‌صهای کم درآمد شهری جهت تأمین مسکن مناسب در ارتباط با سیاستهای مسکن در ایران مورد ارزیابی قرار گرفته که هدف اصلی این رساله ارزیابی سیاستهای دولتی تأمین مسکن در ارتباط با استطاعت مالی خانوارهای کم‌صدرآمد در شهر ارومیه می-باشد و اهداف فرعی عبارتند از :هدف اول، بررسی و تحلیل نقاط قوت و ضعف سیاست‌صهای دولتی تأمین مسکن در ایران و هدف دوم، تحلیل و ارائه رهنمودها، رهیافت‌صها و پیشنهادات لازم در خصوص استطاعت مالی مسکن خانوارهای کم‌صدرآمد شهری ارومیه می‌صباشد .رساله‌صی حاضر از نوع کاربردی- نظری بوده و جامعه آماری آن گروه‌صهای کم درآمد می‌صباشد .قلمرو مکانی تحقیق شهر ارومیه و محدوده زمانی آن سال ‮‭۱۳۶۵‬ به بعد می‌صباشد که در واقع پس از برنامه‌صی اول توسعه‌صی اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی کشور می‌صباشد .در تدوین مبانی نظری، از روش کتابخانه‌صای استفاده شده است و برای جمع‌صآوری اطلاعات مسکن، از اطلاعات مرکز آمار ایران و از مطالعات میدانی به صورت مشاهده، مصاحبه و پرسشنامه استفاده شده است .پس از جمع‌صآوری اطلاعات در مرحله بعد به منظور شناسایی، اولویت‌صبندی، انتخاب گزینه‌صهای مورد نظر و تحلیل برخی عوامل بر اساس مدلهای کمی ‮‭Topsis‬ ، ‮‭Anp‬ و ‮‭Swot‬ و با استفاده از طیف لیکرت نسبت به تعیین عوامل موثر در استطاعت مالی خانوارها اقدام شده و سپس اطلاعات کسب شده در دهک‌صهای پایین درآمدی بررسی شده است .نهایتا فرضیات بر اساس مدلهای کمی و نرم-افزار ‮‭Spss‬ مورد آزمون قرار گرفته و نسبت به نتیجه‌صگیری و ارائه پیشنهادات اقدام شده است .یافته‌صهای تحقیق نشان می‌صدهد که در سیاست‌صهای دولتی تأمین مسکن، هدفگرایی و توجه به استطاعت مالی خانوارصهای کم درآمد لحاظ شده است .سیاست‌صهای بهسازی و نوسازی بافت‌صهای فرسوده شهری و احداث مسکن مهر در شهر ارومیه هدفگرایی و تناسب بیشتری با استطاعت مالی خانوارهای کم درآمد داشته است و سیستم بانکی) رهن و اوراق مشارکت (نیز نقش موثری در افزایش استطاعت مالی گروه‌صهای کم درآمد جهت تأمین مسکن داشته است

متن يادداشت

income groups housing affordability - oriented and matched with low income groups affordability and also banking system has effective role on improving low- Mehr in Urmia city is more goal-e- out areas, formation of Maskan-income groups; its scope is Urmia city and is studied throughout the years after 1365 (after the first plan of economical, social, cultural development). Collecting theoretic principals are library study and Iran statistical center information and surveying are used to collect housing information in the form of observing, interviewing and questionnaires in order to identify prioritize and choose the slightly switch and analyze the factors based on Topsis, Anp, Swot quantitative models. Then it determines the effective factors on financial affordability of the households based on Likert spectrum. Finally the theories are tested in the quantitative models and SPSS software and will offer the last results and suggestions. Results show that goal oriented method and affordability of low income households are considered in governments house providing policies and also improvement and renovation of worn-theoretical one which its statistical population is low-income households affordability also in Urmia .In this text affordability of low income groups for housing is valuated related to macro housing policies in Iran, of course its main purpose is to evaluate the matter in Urmia, some inferior goals are: study and analyze the strengths and weaknesses of government policy in providing house in Iran and the second is assessing and presenting guidelines, results and necessary suggestions in the case of financial affordability of low income households. The article is a kind of applied-e Mehr formation, and banking system (mortgage) are codified in order to improve low-out areas, maskan-income consume two third of their earnings on providing house. So the financial affordability of low income groups and planning and codification for improving their affordability especially in Urmia is vital. Today according to governments macro policies ,improvement and renovation of worn-incomes and their financial providing is also considered as the governments main challenges in housing in regard to the citizens unaffordability in providing housing units. Nationally, private investments and enough offering of housing units in one hand and entity of necessary legal structures for financial rehabilitation and enhancing affordability of housing applicants in other hand, are the important issues of housing planning. Limited saving in regard to low income and imbalanced rise of income and house price are main problems in providing house. In Urmia city, unorganized housing price in one side and inconsiderable income in most of the households in comparison with the housing rise in other side mentions the affordability of the citizens for house providing. Some households of low-income urban households. Housing affordability is considered as one of the main housing economy items. This parameter is important economically and socially. Housing for low-Housing is one of the most important sectors of the country development which influences the welfare and life quality of the citizens economically and socially. One of the issues of housing is affordability of house providing especially in low

مستند نام اشخاص تاييد نشده

عابدینی، اصغر

مستند نام اشخاص تاييد نشده

پورمحمدی، محمدرضا، استاد راهنما

مستند نام اشخاص تاييد نشده

صدرموسوی، میرستار، استاد مشاور

يادداشت عمومي

سیاه و سفید

وضعیت فهرست نویسی

نمایه‌سازی قبلی