عنوان
پدید آورنده
موضوع
رده
کتابخانه
محل استقرار
شماره کتابشناسی ملی
شماره
TLpq2465819082
زبان اثر
زبان متن نوشتاري يا گفتاري و مانند آن
tur
عنوان و نام پديدآور
عنوان اصلي
A Study on Real Estate Investment Trusts (REITs) and the Factors Affecting the Performance of REICs Quoted at Borsa Istanbul
نام عام مواد
[Thesis]
نام نخستين پديدآور
Gülyüz, Ayşegül Burcu Erkılıç
نام ساير پديدآوران
Alkan, Ufuk
وضعیت نشر و پخش و غیره
نام ناشر، پخش کننده و غيره
Marmara Universitesi (Turkey)
تاریخ نشرو بخش و غیره
2019
مشخصات ظاهری
نام خاص و کميت اثر
166
یادداشتهای مربوط به پایان نامه ها
جزئيات پايان نامه و نوع درجه آن
Master's
کسي که مدرک را اعطا کرده
Marmara Universitesi (Turkey)
امتياز متن
2019
یادداشتهای مربوط به خلاصه یا چکیده
متن يادداشت
Ulusal ve uluslararası ekonomilere bakıldığında, inşaat sektörünün ekonominin içinde önemli bir yeri olduğunu söylemek mümkündür. Sektörde yaşanacak hareketlilik alt sektörlerle birlikte, birçok sektörü de etkileyecektir. Gayrimenkul yatırımları, özellikle piyasa faiz oranlarının düşük seyrettiği dönemlerde yatırımcıların daha çok ilgisini çekmektedir. Ancak istenildiği anda alınıp, satılabilen likit bir varlık değildir. Gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) şirketleri, gayrimenkule yatırım yaparak kazanç elde etmek isteyen kişilere pay senedi aracılığıyla bir yatırım alternatifi sunmuş, aynı zamanda varlığa likit özelliği kazandırmıştır. Çalışmanın amacı, gayrimenkul ağırlıklı yatırım yapmak isteyen yatırımcılara likit özelliği yüksek olan GYO'ları tanıtmak, dünyada ve Türkiye'deki tarihsel gelişimleri hakkında bilgi vermek ve ilgili mevzuat kapsamında yapabilecekleri faaliyetleri ortaya koymaktır. Aynı zamanda Borsa İstanbul'da (BİST) işlem gören GYO'ların performanslarını etkileyen faktörler incelenerek yatırımcıların yatırım kararlarına ışık tutabilecek bir çalışma ortaya koymak hedeflenmiştir. Bu çalışmada; GYO'ların dünyadaki ve Türkiye'deki tarihsel gelişimi, hukuki altyapısı, ilgili mevzuat kapsamındaki faaliyetleri, şirketlere ve yatırımcılara sağladığı avantaj ve dezavantajlar irdelenmiştir. BİST 'de işlem gören GYO'ların performanslarını etkileyen faktörler 2010-2019 dönemi için, firmaların finansal tabloları yardımıyla panel veri regresyon analiziyle incelenmiştir. Analiz sonucunda, anlamlı değişkenlerde en büyük etki öz sermaye kârlılığında görülmüş ve devir hızları borsa performansı üzerinde anlamlı çıkmamıştır. Modelimizde, firmaların kaldıraç oranlarında yaşanacak artışın GYO'ların borsa performansını olumsuz yönde etkilediği gözlemlenmiştir. Bu durum, son dönemlerde gayrimenkul talebinin ciddi oranda azalması ve firmaların borçlanarak yaptıkları yeni yatırımlardan bekledikleri kârlılığı elde edemedikleri şeklinde yorumlanmıştır.
موضوع (اسم عام یاعبارت اسمی عام)
موضوع مستند نشده
Economics
نام شخص به منزله سر شناسه - (مسئولیت معنوی درجه اول )
مستند نام اشخاص تاييد نشده
Alkan, Ufuk
مستند نام اشخاص تاييد نشده
Gülyüz, Ayşegül Burcu Erkılıç
دسترسی و محل الکترونیکی
نام الکترونيکي
مطالعه متن کتاب وضعیت انتشار
فرمت انتشار
p
اطلاعات رکورد کتابشناسی
نوع ماده
[Thesis]
کد کاربرگه
276903
اطلاعات دسترسی رکورد
سطح دسترسي
a
تكميل شده
Y
