س از تصویب انتقال کارخانجات و صنایعآلاینده به شعاع ۰۲۱ کیلومتری تهرانیکی از مهمترین نقاطی که شاهد رشد فزاینده ای بود ، اطراف شهر اشتهارد در ۰۲۱ کیلومتری غرب تهران و در مسیر محور ماهدشت - بوئین زهرا بود . به گونه ای که در ۶ کیلومتری جنوب غربی شهر اشتهارد اقدام به ایجاد شهرک صنعتی گردید که تعدادی از کارخانجات آن ساخته شده و تعدادی نیز در حال ساخت است و تعدادی نیز در آینده ساخته خواهند شد . ایجاد این کارخانجات باعث رونق اقتصادی منطقه و در نتیجه جذب جمعیت کارگری به آن و مخصوصا شهر اشتهارد که در نزدیکی آن قرار داده شده و خواهد شد . بنابراین لازم است که اقدامات مقتضی برای سکونت این افراد صورت گیرد . شهرک صنعتی اشتهارد به دلیل وجود کارخانجات آلاینده و کمبود زمین و نبودن امکانات خدماتی شهری از مطلوبیت لازم برای سکونت برخوردار نمی باشد . در صورتی که شهر اشتهارد با داشتن فضاهای سبز فراوان و امکانات و تجهیزات شهری و زمینهای فراوان و مناسب برای ساخت و ساز سکونتی و نزدیکی به شهرک صنعتی اشتهارد دارای مطلوبیت زیستی می باشد . با توجه به نوع زمین و شیب آنکه از سمت جنوب به سمت شمال می باشد و جهت بادهای مناسب و غالب در اشتهارد که از سمت جنوب غربی به شمال شرقی می باشد و جهت رشد وتوسعه شهر اشتهارد که به سمت شرق (به سمت ماهدشت) و در امتداد مسیر ماهدشت - بوئین زهرا می باشد ، بهترین سایت قابل انتخاب برای این منظور زمینهای قسمت جنوب شرقی شهر اشتهارد می باشد که هم از دیدکوههای جنوبی اشتهارد برخورداراست و هم با فضاهای درخت کاری و جنگل کاری مصنوعی از هوای پاک و سیمای شهری مناسبی برخوردار می باشد .