عنوان

بررسی تطبیقی تعهدات مالک و مستأجر در حقوق ایران و مصر

شماره

‭۹۵۷۶پ‬

زبان متن نوشتاري يا گفتاري و مانند آن

per

عنوان اصلي

بررسی تطبیقی تعهدات مالک و مستأجر در حقوق ایران و مصر

نام نخستين پديدآور

/محمد پورایوبی

نام ناشر، پخش کننده و غيره

: حقوق و علوم اجتماعی

متن يادداشت

چاپی

جزئيات پايان نامه و نوع درجه آن

کارشناسی ارشد

نظم درجات

حقوق خصوصی

زمان اعطا مدرک

‮‭۱۳۹۲/۰۶/۲۵‬

کسي که مدرک را اعطا کرده

تبریز

متن يادداشت

در حقوق ایران و قانون مدنی مصر، تعهدات مالک را در عقد اجاره می‌توان در شش مبحث کلی ارائه کرد‮‭: ۱‬- تسلیم عین مستأجره به مستأجر‮‭۲‬ - عدم مزاحمت مالک و تابعان او و ثالث در انتفاع مستأجر‮‭۳‬ - حفظ و نگهداری از عین مستأجره‮‭۴‬ - انجام تعمیرات اساسی و لازم در عین مستأجره‮‭۵‬ - تقبل مخارج عین مستأجره و آلات‌وادوات لازم برای انتفاع‮‭۶‬ - ضمان عیب در عین مستأجره .تعهدات مستأجر را نیز می‌توان در شش مبحث بررسی کرد‮‭: ۱‬- پرداخت اجاره‌بها‮‭۲‬ - استعمال عین به نحو متعارف و خودداری از تعدی‌وتفریط‮‭۳‬ - تعمیرات جزئی در عین مستأجره‮‭۴‬ - استعمال عین در مصرف مقرر در عقد‮‭۵‬ - تغییر ندادن عین مستأجره‮‭۶‬ - رد عین به مالک در پایان اجاره .چکیده تحقیق حاضرعبارت است از‮‭: ۱‬- مبنای تعهدات طرفین عقد اجاره در حقوق ایران فقه می‌باشد ولی در حقوق مصر چنین نیست‮‭. ۲‬- از تعریف قانون مدنی دو کشور از عقد اجاره، نتیجه می‌شود که این عقد در حقوق مصر) مانند قریب به اتفاق کشورها (عهدی و در حقوق ایران، تملیکی می‌باشد .این تفاوت، باعث برخی اختلافات در تعهدات مالک و مستأجر می‌شود‮‭. ۳‬- در حقوق مصر، برخلاف حقوق ایران، مبحث مهم مزاحمت مالک و اطرافیان وی و ثالث و حکومت در انتفاع مستأجر از عین مستأجره به تفصیل مورد بررسی قرار گرفته است‮‭. ۴‬- در حقوق مصر، ضمانت اجرای هر تعهد، به صورت دقیق ذکر شده و به پرداخت خسارت در صورت مقتضی تأکید شده‌است‮‭. ۵‬- قانون مدنی ایران، برخلاف حقوق مصر، در صورت معیوب درآمدن عین مستأجره، حق ارش را برای مستأجر شناسایی نمی‌نماید‮‭. ۶‬- حکم عقد اجاره در صورتی که عین مستأجره در اثر قوه قاهره، تلف شود در حقوق ایران، بطلان عقد و در حقوق مصر، انفساخ عقد از لحظه تلف می‌باشد‮‭. ۷‬- در حقوق مصر مسئله آتش‌سوزی عین مستأجره، مواد قانونی مربوط به خود را دارد‮‭. ۸‬- احکام تلف عین مستأجره توسط مالک یا مستأجر یا ثالث یا قوه قاهره در حقوق دو کشور تفاوت‌هایی دارد‮‭. ۹‬- اگر عین مستأجره، عقار باشد، در حقوق مصر، مستأجر ناچار است برای تضمین پرداخت اجاره‌بها اموالی را در عین مستأجره قرار دهد‮‭. ۱۰‬- آیین دادرسی دعاوی مزاحمت در انتفاع مستأجر تا حدودی در حقوق دو کشور متفاوت است‮‭. ۱۱‬- حکم دادگاه در صورت ایجاد حق فسخ برای طرفین عقد اجاره، در حقوق ایران اعلامی و در حقوق مصر تأسیسی است‮‭. ۱۲‬- در حقوق مصر امکان تعدیل تعهدات سنگین حاصل از حوادث غیر قابل پیش‌بینی وجود دارد

متن يادداشت

‮‭countries especially in ivil law was selected as Comparison law‬ی ‮‭Therefore, the law of Egypt which according to our jurists has high position among other‬ ی.‮‭country; concerning the parties of rent contract which has been turned into law‬ی ‮‭culture, civilization and history as comparative study, till to make known the commitments of that‬ی ‮‭lead the writer to compare it with the law of other country which has similarities with Iran in terms of‬ی ,‮‭This broad nature of rent contract and plan of different files regarding rent contract in courts‬ ی.‮‭country, different votes has been issued from Supreme Court and has been mandatory for courts‬ی ‮‭and rentee. The relation of landlord and tenant has had great reflections in juridical precedent of‬ی ‮‭approved as landlord and tenant's relationship to organize the rights and duties coincidence of renter‬ی ‮‭It is why that in our country besides the issues related to civil law, many other laws have been‬ ی.‮‭to competent legal authorities and courts‬ی ‮‭and duties or predictable events sometime, threatens the existence of contract and sometimes, leads‬ی ‮‭contract have rights and duties to each other as well as to object of lease, that coinciding these eights‬ی ‮‭Lease contract is one of contracts which have many applications in several countries. Landlord and tenants, two parties of this contract, like many other obligative contracts, by concluding rent‬

مستند نام اشخاص تاييد نشده

پورایوبی، محمد

مستند نام اشخاص تاييد نشده

شعاریان،ابراهیم، استاد راهنما

مستند نام اشخاص تاييد نشده

باقری‌اصل، حیدر، استاد مشاور

يادداشت عمومي

سیاه و سفید

وضعیت فهرست نویسی

نمایه‌سازی قبلی