عنوان

اثر شاخص بازار بورس بر قیمت مسکن

شماره

پ۲۶۲۷۶

زبان متن نوشتاري يا گفتاري و مانند آن

per

عنوان اصلي

اثر شاخص بازار بورس بر قیمت مسکن

نام نخستين پديدآور

مرتضی آشور

نام ناشر، پخش کننده و غيره

اقتصاد و مديريت

تاریخ نشرو بخش و غیره

۱۴۰۰

نام خاص و کميت اثر

۹۳ص.

مواد همراه اثر

سی دی

جزئيات پايان نامه و نوع درجه آن

کارشناسی ارشد

نظم درجات

اقتصاد نظری

زمان اعطا مدرک

۱۴۰۰/۰۸/۱۰

متن يادداشت

مسکن را می‌توان هم به عنوان کالای سرمایه‌گذاری و هم کالای مصرفی در نظر گرفت و این امر موجب تمایز مسکن از دارایی‌های مالی مانند سهام می‌شود. رابطه پویای بالقوه بین قیمت سهام و قیمت مسکن موضوع مورد بحث مهم در ادبیات دانشگاهی و تخصصی بوده است. بر همین اساس، در تحقیق حاضر به بررسی اثر شاخص بازار سهام بر قیمت مسکن در کشور ایران پرداخته شده است. برای این منظور از داده های دوره زمانی 1360-1399 استفاده شده است. به منظور آزمون فرضیات تحقیق از روش ARDL بهره گیری شده است. یافته های تحقیق نشان می دهد که شاخص بازار سهام در کوتاه مدت و بلند مدت اثرات معنادار بر قیمت مسکن در ایران داشته است. بر همین اساس می توان نتیجه گیری نمود مسکن در ایران، بیشتر از این که به عنوان یک کالای مصرفی در نظر گرفته شود، به عنوان یک کالای سرمایه‌اي جانشين سهام مورد استفاده قرار می گیرد

متن يادداشت

Housing can be considered as both an investment commodity and a consumer good, and this distinguishes housing from financial assets such as stocks. The potentially dynamic relationship between stock prices and housing prices has been an important topic of discussion in the academic and professional literature. Accordingly, in the present study, the effect of stock market index on housing prices in Iran has been investigated. For this purpose, data from the period 1360-1399 have been used. ARDL method has been used to test the research hypotheses. Findings show that the stock market index in the short and long term has significant effects on housing prices in Iran. Accordingly, it can be concluded that housing in Iran, rather than being considered as a consumer good, is used as a commodity substitute capital stock. This conclusion is based on the fact that real estate and stocks Both are assets and can be considered as investment options, so when the substitution effect is strong, the high return on investment in the stock market can cause the investor to leave the housing market and thus demand And housing prices fall. Therefore, stock prices will have a negative impact on housing prices

عنوان گونه گون

The effect of stock market index on housing prices

عنصر شناسه اي

‏آشور،

ساير عناصر نام

‏‏‏مرتضی

کد نقش

تهيه کننده

عنصر شناسه اي

‏سجودی،

عنصر شناسه اي

‏ آقاجاني،

ساير عناصر نام

‏‏سکینه

ساير عناصر نام

حبيب

تاريخ

استاد راهنما

تاريخ

استاد مشاور

عنصر شناسه اي

‏تبریز