عنوان

بررسی اثرات اجرای طرح صدور اسناد مالکیت اماکن در روستاهای شهرستان زاهدان

شماره

‭۴۴۱۹پ‬

زبان متن نوشتاري يا گفتاري و مانند آن

per

عنوان اصلي

بررسی اثرات اجرای طرح صدور اسناد مالکیت اماکن در روستاهای شهرستان زاهدان

نام نخستين پديدآور

/مسعود ریگی

نام ناشر، پخش کننده و غيره

تبریز: دانشگاه تبریز، دانشکده کشاورزی، اقتصاد کشاورزی

نام خاص و کميت اثر

‮‭۹۹‬ ص‬

متن يادداشت

چاپی

جزئيات پايان نامه و نوع درجه آن

کارشناسی ارشد

نظم درجات

اقتصاد کشاورزی

زمان اعطا مدرک

‮‭۱۳۹۱/۰۵/۳۱‬

کسي که مدرک را اعطا کرده

تبریز: دانشگاه تبریز، دانشکده کشاورزی، اقتصاد کشاورزی

متن يادداشت

سند دار کردن اماکن روستایی هم از نظر ایده و هم از منظر اجرایی از سابقه‌ی زیادی در ایران برخوردار نمی‌باشد، بلکه به عنوان ایده و طرح جدیدی در جهت تعمیق فرایندهای توسعه روستایی تلقی می-گردد .نظام ثبت اسناد و املاک در کشور سابقه دیرینه‌ای دارد، اما در دوره‌های مختلف در ارتباط با روستاها تنها ثبت ده به نام مالک و یا اراضی آن به نام مالکان محدود شده است .در سال ‮‭۱۳۷۶‬ بر اساس تبصره‌صای در برنامه دوم توسعه اقتصادی-اجتماعی جمهوری اسلامی ایران، صدور اسناد املاک روستایی مورد توجه قرار گرفت .بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با همکاری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به عنوان متولیان این طرح برگزیده شدند .این طرح در برنامه پنجم که در قالب قانون ساماندهی تولید و عرضه مسکن همچنان دنبال می‌شود .مطالعه حاضر به بررسی روند اجرایی، مزایا و معایب این طرح در شهرستان زاهدان می-پردازد و در تلاش برای شناسایی آثار صدور اسناد مالکیت اماکن روستایی از در جنبه‌های اجتماعی، اقتصادی، کالبدی و حقوقی است .ابزار تحقیق پرسشنامه بود که روایی آن با نظر متخصصان و پایایی آن با استفاده از آلفای کرونباخ ‮‭(۷۵/۰)‬ تأیید شد .برای مطالعه تعداد ‮‭۲۴۰‬ نفر از روستاییان که تا پایان شهریور ‮‭۱۳۸۶‬ سند مالکیت خود را دریافت کرده‌بودند به روش نمونه‌صگیری طبقه‌بندی تصادفی متناسب انتخاب شدند .برای تحلیل داده‌ها از نرم افزار ‮‭Spss‬ و دسته‌بندی نتایج از تحلیل عاملی استفاده شد .متغیرهای در نظر گرفته شده در قالب ‮‭۱۱‬ عامل دسته بندی شدند که ‮‭۲۵/۸۰‬ درصد از تغییرات را تبیین می‌کند .عامل اول با عنوان افزایش شاخصهای تحول به سمت شهری شدن که ‮‭۲۱/۱۷‬ درصد از واریانس را تبیین می‌کند دیگر عامل‌ها به ترتیب از بیشترین به کمترین میزان درصد تبیین تغییرات عبارتند از :افزایش ضریب اطمینان نسبت به بهره‌مندی از تسهیلات، تقویت موقعیت اقتصادی-اجتماعی، افزایش رفاه خانواده، مراعات قوانین متناسب با موقعیت اقتصادی، افزایش اعتبار اجتماعی، افزایش امنیت روانی و ایمنی، همکاری در جهت اجرای مندرجات طرحهای دولتی، مراجعه خویشاوندان برای گرفتن سند، کاهش مراجعه به ارگانهای دولتی و دیوارکشی محدوده املاک

متن يادداشت

Rural places certification, executively and ideally, do not have a long history in the iran. It has been offered as an idea and new plan for expanding the process of rural development. The real estate registraon in Iran has a long history, but during different periods, only the communication with the village was done through registering the village to the owner's name. In 1376,s, based on a remark at second development plan for economical-social achievment of Islamic Republic of Iran, rural places certification have been considered. Housing institution of islamic revolution, cooperation with the real estate registration, have been chosen as the trustees of this plan. This case in 5th planning has been followed in Upgrading and Organizing of Housing Law. The current study is investigate the procedure of executive, advantage and disadvantage this plan in Zahedan and effoerting to understand phenomena of rural places certification at economical, social, judicial and physical effects. The measuring tool was questionnaire. Their validity was confirmed by the professional's ideas and the reliability with using by Cronbach ? (0.75). The sample studied was included 240 villagers in 1386 until September who had received theire document, was chosen through random classification method. We analyzed the data with SPSS software and categorized the results by Factor Analysis. The considered variables were categorized in 11 factors which could explain 80.25 of changes. The first factor, as increasing the indexes of changes towards urbanization, which explains 17.21 of variance. the other factors are form highest to lowest ones of variance explanation as follows: increasing of confidence coefficient with respect to benefiting from the facilities, amplification of economical-social status, increasing of family welfare, observing the rules proportional with economical situation, increasing the social validity, increasing mental security and safety, cooperation in administration of state planes, relative's referring to receiving the document, decreasing the rate of referring to state organizations and fencing the properties.

موضوع مستند نشده

plans effect

موضوع مستند نشده

Zahedan county

موضوع مستند نشده

rural places

موضوع مستند نشده

property document

مستند نام اشخاص تاييد نشده

ریگی، مسعود

مستند نام اشخاص تاييد نشده

راحلی، حسین، استاد راهنما

مستند نام اشخاص تاييد نشده

یاد آور، حسین، استاد مشاور

يادداشت عمومي

سیاه و سفید

وضعیت فهرست نویسی

نمایه‌سازی قبلی