شماره کتابشناسی ملی
شماره
۲۲۴۲۸پ
زبان اثر
زبان متن نوشتاري يا گفتاري و مانند آن
per
عنوان و نام پديدآور
عنوان اصلي
آینده پژوهی عرضه و تقاضای مسکن شهری تا افق زمانی ۱۴۰۴ مطالعه موردی :شهرتبریز
عنوان اصلي به زبان ديگر
Future Studies of Supply and Demand Urban Housing up to ۲۰۲۵ Case Study:Tabriz
نام نخستين پديدآور
/آیناز علی‌صنژاد قدسی
وضعیت نشر و پخش و غیره
نام ناشر، پخش کننده و غيره
: برنامه‌ریزی و علوم محیطی
تاریخ نشرو بخش و غیره
، ۱۳۹۸
نام توليد کننده
، راشدی
مشخصات ظاهری
نام خاص و کميت اثر
۱۵۶ص
یادداشتهای مربوط به نشر، بخش و غیره
متن يادداشت
چاپی - الکترونیکی
یادداشتهای مربوط به پایان نامه ها
جزئيات پايان نامه و نوع درجه آن
کارشناسی ارشد
نظم درجات
جغرافیا و برنامه ریزی شهری گرایش :برنامه‌ریزی مسکن
زمان اعطا مدرک
۱۳۹۸/۰۶/۱۷
کسي که مدرک را اعطا کرده
تبریز
یادداشتهای مربوط به خلاصه یا چکیده
متن يادداشت
پژوهش حاضر به‌منظور آینده‌پژوهی عرضه و تقاضای مسکن شهر تبریز تا افق زمانی ۱۴۰۴ انجام‌گرفته‌شده است .این پژوهش ازلحاظ هدف کاربردی ازنظر ماهیت توصیفی- تحلیلی و از حیث روش، ترکیبی از روش‌های اسنادی و پیمایشی و مبتنی بر رویکرد آینده‌پژوهی می‌باشد .قلمرو این پژوهش شهر تبریز و جامعه آماری ۳۰ نفر از کارشناسان مرتبط با مسکن می‌باشد که به‌صورت هدفمند انتخاب شدند .با توجه به ماهیت پژوهش جهت جمع‌آوری و تجزیه و تحلیل اطلاعات از روش دلفی، نرم‌افزار میک‌مک و سناریویزارد استفاده‌شده است .یافته‌های پژوهش نشان می‌دهد که ۵۲ عامل در عرضه و تقاضای مسکن در شهر تبریز اثرگذار می‌باشند که میزان اثرات این عوامل بر یکدیگر توسط خبرگان و کارشناسان حوزه مسکن در کلان‌شهر تبریز در قالب پرسشنامه سنجیده شد .پس از جمع‌آوری پرسشنامه‌های موردنظر، از نرم‌افزار میک مک جهت استخراج عوامل کلیدی اثرگذار در عرضه و تقاضای مسکن شهر تبریز بهره گرفته‌شده است .نتایج حاصل از روش میک مک نشان می‌دهد که ۱۹ عامل قیمت مسکن، اعتبارات ساختمانی، زمین، هزینه ساخت، تورم و نرخ آن، مصالح ساختمانی، وضعیت اقتصاد کلان، رشد جمعیت، دستمزد کارگران ساختمانی، رشد درآمد، سیاست‌های دولت، سیاست‌های اقتصادی و رفاهی حاکم بر جامعه، وضعیت تقاضا برای مسکن در بازار، نرخ شهرنشینی، حجم جمعیت، مشخصات خانوار، توزیع درآمد در جامعه، دارایی خانوار، زیرساخت‌ها و امور زیربنایی، بیشترین اثرگذاری را در عرضه و تقاضای مسکن در شهر تبریز دارند .در ادامه روند کار جهت سناریونگاری، برای ۱۹ عامل کلیدی، ۵۱۳وضعیت محتمل برای سناریوهای موردنظر، تعداد ۶۶ وضعیت (۱۲.۸۷ درصد (مطلوب، تعداد ۲۴۸ وضعیت (۴۸.۳۴ درصد (ایستا) حفظ وضعیت موجود (و درنهایت تعداد ۱۹۹ (۳۸.۷۹ درصد (وضعیت بحرانی می‌باشند .سپس به وزن دهی هرکدام از وضعیت‌های محتمل برای هر عامل کلیدی در قالب نرم‌افزار سناریویزارد بر اساس نظرات کارشناسان اقدام شده است .پس از تحلیل وضعیت‌های احتمالی با استفاده از روش سناریویزارد، ۴۸۰ سناریو با احتمال وقوع ضعیف، ۶ سناریو با احتمال وقوع قوی و ۲۷ سناریو باورکردنی در عرضه و تقاضای مسکن شهر تبریز شناسایی شدند .بر اساس نتایج به‌دست‌آمده، ۶ سناریو با احتمال وقوع بالا به دلیل عملیاتی نبودن و دور از انتظار بودن نتایج آنها و سناریوهای ضعیف (۴۸۰ سناریو (که با توجه به ضعیف بودن این سناریوها و منطقی نبودن به پرداختن به این تعداد سناریو، جزو سناریوهای مطلوب محسوب نمی‌شوند و نمی‌توان به آن تکیه کرد .بنابراین آنچه به نظر می‌رسد منطقی بوده، این است که از بین سناریوهای قوی و سناریوهای ضعیف، ۲۷ سناریو با سازگاری یک در نظر بگیریم که از این بین ۱ سناریو از میان سناریوهای باورکردنی، دارای وضعیت مطلوبی در عرضه و تقاضای مسکن شهر تبریز بوده‌اند
متن يادداشت
Current research is in order to future study, the supply and demand for housing of Tabriz city up to 2025. In terms of functional target, this study is descriptive_analytical and in terms of method is a combination of documentary and measuring methods and is based on future research approach.The scope of research is Tabriz city and the statistical of population are 30 Experts of housing which selected purposefully. Due to the nature of research, Delphi,Environmental Scanning methods,micmac software and wizard scenario were used for data collection and analysing. The findings shows that 52 factors have effect on the supply and demand of housing in tabriz city that, the effects of these factors on each other was assessed by professionals and experts of housing those using questionnaire in tabriz metropolitan. After collecting the required questionnaire, we used micmac software to extract key factors in supply and demand of tabriz housing. The result of the micmac method shows that 19 factors like House price, constructional validity, land, construction costs, inflation and its rate, materials of construction, macroeconomic status, population growth, wages of construction workers, income growth, government policies, economic policies and welfare policies of society, housing market demand, urbanization rate, volume of population, household characteristics, distribution of income in community, household assets, infrastructure and basic works, have the most impact on housing supply and demand in tabriz. In the following process, for scenariography for 19 key factors, 513 probable status for scenario, 66 (12.87 ) desirable scenario, 248 (48.34 ) static scenario((maintaining the current status) and finally 199 (38.79 ) are in critical situation. Then weighting of each probable status for each key factors in wizard scenario software is performed based on expert viewpoints. After analysing the probable status, using the wizard scenario method, 480 scenarios with weak probability, 6 scenarios with strong probability and 27 unbelievable scenarios in tabriz housing supply and demand were identified. Based on the results, 6 scenarios with high probability of occurrence because of non_operational and un expected results of them and weak scenarios (480 scenarios) consider the weakness of these scenarios and inability to handle these number of scenarios. These are not desirable and we cant relied on them. Therefore what seems logical is that among of strong scenarios and weak ones, we consider that 27 scenarios with adaption of one, out of them one scenarios between believable scenarios have desirable status in supply and demand in tabriz city
عنوان اصلی به زبان دیگر
عنوان اصلي به زبان ديگر
Future Studies of Supply and Demand Urban Housing up to ۲۰۲۵ Case Study:Tabriz
نام شخص به منزله سر شناسه - (مسئولیت معنوی درجه اول )
مستند نام اشخاص تاييد نشده
علی نژاد قدسی، آیناز
مستند نام اشخاص تاييد نشده
Alinejhad Godsi, Aynaz
دسترسی و محل الکترونیکی
يادداشت عمومي
سیاه و سفید
وضعیت فهرست نویسی
وضعیت فهرست نویسی
نمایه‌سازی قبلی
