عنوان

مطالعه تطبیقی مقررات حاکم بر تملک آپارتمان‌ها در حقوق ایران و مصر

شماره

‭۱۷۲۰۷پ‬

زبان متن نوشتاري يا گفتاري و مانند آن

per

عنوان اصلي

مطالعه تطبیقی مقررات حاکم بر تملک آپارتمان‌ها در حقوق ایران و مصر

نام نخستين پديدآور

/نجم الدین مجیدی

نام ناشر، پخش کننده و غيره

: حقوق و علوم اجتماعی

تاریخ نشرو بخش و غیره

، ‮‭۱۳۹۵‬

متن يادداشت

چاپی

جزئيات پايان نامه و نوع درجه آن

کارشناسی ارشد

نظم درجات

حقوق خصوصی

زمان اعطا مدرک

‮‭۱۳۹۵/۱۱/۲۰‬

کسي که مدرک را اعطا کرده

دانشگاه تبریز

متن يادداشت

در مورد آپارتمان‌ها قانون‌گذار ایران با تصویب قانون تملک آپارتمان‌ها از یک سو و هیات وزیران با تصویب آیین‌نامه اجرایی آن از سوی دیگر، مبادرت به استقرار یک نظام حقوقی ویژه برای اداره این نهاد جامعه مدرن پرداختند .مطالعه تطبیقی نظام حقوقی ایران در مورد آپارتمان‌ها و نظام حقوقی مصر در این زمینه، حاکی از آن است که هر دو نظام حقوقی مالکیت آپارتمان را مالکیت اختصاصی و مالکیت مشترک تفکیک نموده و برای تصرف قسمت‌های مشترک و نحوه تقسیم هزینه‌های آن و اداره آن قواعدی وضع نموده‌اند .در حقوق ایران هزینه‌های قسمت‌های مشترک در قسمت‌هایی که مرتبط با زیربنا هستند در صورت عدم وجود قرارداد به نسبت نسبت مساحت اختصاصی هر مالک به کل مساحت اختصاصی آپارتمان و در قسمت‌های غیر مرتبط با زیربنا به صورت مساوی تقسیم می‌گردد اما در حقوق مصر این هزینه‌ها در هر حالت در صورت عدم وجود قرارداد متناسب با ارزش قسمت اختصاصی هر مالک به ارزش کل آپارتمان تقسیم می‌شود .در حقوق ایران در صورت تجاوز تعداد مالکین از سه نفر تشکیل مجمع عمومی شرکا اجباری بوده حال آنکه در حقوق مصر نهاد مشابه یعنی اتحادیه مالکین کاملا اختیاری و منوط به اجماع تمامی مالکین می‌باشد با این وجود هر دو نهاد وظیفه مشابهی برعهده داشته که اهم آن استقرار یک نظام برای اداره آپارتمان می‌باشد .در حقوق ایران بخش مهمی از قانون تملک آپارتمان‌ها به بحث هیات مدیره و وظایف آن اختصاص یافته است اما در حقوق مصر تنها در یک ماده به وجود یک مامور برای تولیت اجرای تصمیمات اتحادیه مالکین اشاره شده است

متن يادداشت

Based on the issue of the apartments, Iranian lawmaker's passing law of apartment ownership on one hand and the Council of Ministers approval of its Executive Regulations On the other hand both attempt to establish a special legal system for handling this modern body of society. A comparative study on Iranian legal system with Egyptian one about apartments states that both of the so called legal system dominate it to private and shared ownership and have established special rules for managing shared parts and costs. In the absence of a contract, shared area belongs virtually to every owner from an exclusive or dedicated area of apartment and how to divide the costs and management issues have been set by the rules. But in Egypt laws in the case absence of the contract the cost per value would be proportional to the total value of the owner's suite in split apartments. In case of exceeding the number of owners from three partners, it will be forced to form General Assembly, while in Egypt the same rights are due to the owners will and is completely optional and subject to the consensus of all owners. However, both institutions have the same function that the most important of which is the establishment of a system to manage the apartment. In Iran an important part of the law of acquisition of apartments are considered as the rights and duties assigned to the Board of Directors, but in Egyptian law it would be only in a matter of a trustee appointed for the implementation of the Union's decision mentioned for owners

مستند نام اشخاص تاييد نشده

مجیدی، نجم الدین

مستند نام اشخاص تاييد نشده

سکوتی نسیمی، رضا، استاد راهنما

مستند نام اشخاص تاييد نشده

حاجی نوری، غلامرضا، استاد مشاور

وضعیت فهرست نویسی

نمایه‌سازی قبلی