عنوان

تلفیق استراتژی توسعه میان افزا و رشد هوشمند شهری در احیای بافت فرسوده مطالعه موردی : محله قنبر چشمه مرند

Number

پ۲۹۹۰۶

.Language of Text, Soundtrack etc

per

Title Proper

تلفیق استراتژی توسعه میان افزا و رشد هوشمند شهری در احیای بافت فرسوده مطالعه موردی : محله قنبر چشمه مرند

First Statement of Responsibility

علی امیری ورزقان

Name of Publisher, Distributor, etc.

برنامه ریزی و علوم محیطی

Date of Publication, Distribution, etc.

۱۴۰۲

Specific Material Designation and Extent of Item

۱۰۷ص.

Accompanying Material

سی دی

Dissertation or thesis details and type of degree

کارشناسی ارشد

Discipline of degree

جغرافیا و برنامه ریزی شهری گرایش مسکن و بازآفرینی شهری

Date of degree

۱۴۰۲/۰۶/۲۹

Text of Note

گسترش سریع شهری در اکثر کشورهای جهان با مشکلات زیادی روبرو بوده است. بنابراین نه تنها سیاست شهری، بلکه مسائل اقتصادی، اجتماعی و زیست محیطی در بسیاری از شهرها نیز تحت تأثیر این پدیده قرار دارند. اگرچه رشد جمعیت دلیل اصلی گسترش سریع شهری است، اما گسترش غیرمنطقی آن تأثیر منفی بر محیط طبیعی و فرهنگ جامعه دارد. تلاش‌هایی برای از بین بردن تأثیر منفی پراکندگی شهری، از همه مهم‌تر، استراتژی‌های رشد هوشمند در حال انجام است. در واقع، رشد هوشمند به عنوان پاسخی به مشکلات مداوم توسعه پراکنده و پیامدهای منفی آن پدیدار شده است. در این تحقیق، هدف تعیین توان فیزیکی برای توسعه درون افزا با اصول رشد هوشمند در منطقه قنبر چشمه مرند بود. پژوهش حاضر از نظر هدف کاربردی - عملی وبه لحاظ ماهیت و روش توصیفی - تحلیلی است و روش گردآوری داده ها به صورت اسنادی - کتابخانه ای و میدانی می باشد.جامعه آماری مشتمل بر200 قطعه فرسوده از ساختمان های فرسوده محله قنبر چشمه می باشد که بعد از ممیزی املاک بدست آمد. تعداد 10 شاخص رشد هوشمند شهری در قالب 5 زیرمحله در محدوده محله قنبر چشمه مورد برسی قرار گرفتند و با رتبه بندی شاخص های مذکور میزان آمادگی رشد هوشمند شهری در این محله شناسایی شد. برای تجزیه و تحلیل داده¬ها از نرم افزار های GIS و Excel استفاده شده است. با استفاده از شاخص های دهگانه رشد هوشمند شهری، رتبه ظرفیت رشد هوشمند در قابل 5 زیر محله اولویت بندی و نقشه سازی شدند و برای تهیه نقشه نهایی بالاترین میزان ضریب رشد هوشمند شهری از میانگین رتبه های دهگانه و رتبه مکتسبه به درصد در قالب سیستم اطلاعات جغرافیایی(GIS) استفاده شد. از طرف دیگر در بخش توسعه میان افزا با مراجعه به ضوابط شهری و عملیات ممیزی قطعات فرسوده بالای 30 سال به تعداد 200 قطعه شناسایی شد که در مرحله ممیزی قطعات دارای پتانسیل ترکیب به علت مساحت کم برای ترکیب با قطعات همسایه به تعداد 60 قطعه شناسایی و با عملیات واگذاری کد مشترک و dissolve تعداد قطعات به 160 مورد کاهش پیدا کرد و با عملیات میدانی و ممیزی مطابق ضوابط شهرسازی به اصلاح و واگذاری تراکم ساختمانی پرداخته شد که منجر به افزایش سطح اشغال از 38934 متر مربع به 97071 متر مربع گردید که با در نظر گرفتن بعد متوسط 3 نفری خانوار می تواند جمعیتی بالغ بر 2904 نفر را در خود جای دهد که قطعا با ناکارآمدی فعلی بافت از این افزایش جمعیت نمی تواند منتفع شود. اگر 40 درصد از مساحت سطح اشغال آزاد شده که مساحتی بالغ بر 15476 متر مربع می شود هم در خدمت افزایش زیرساختهای سبز،کاربری های مختلط، ایجاد جوامع پیاده محور و تعریض معابر شود قطعا میزان کیفیت زیست محیطی محدوده فرسوده قنبر چشمه افزایش خواهد یافت

Text of Note

The rapid expansion of cities has faced many problems in most countries of the world. So that not only urban policies but also economic, social and environmental issues of many urban areas have been affected by this phenomenon. Although population increase is the primary reason for the rapid expansion of cities, its unreasonable dispersion has adverse effects on the natural and cultural environment of societies. Many efforts have been made to eliminate the negative effects of the scattered expansion of cities, the most important of which is the smart growth strategy. In fact, smart growth has emerged as a response to the continuing problems of fragmented development and its negative results. In this research, the aim is to identify the physical capacities in order to develop intermediates with the principles of smart growth in Qanbar Cheshmeh neighborhood in Marand. The current research is applied-practical in terms of its purpose and descriptive-analytical in terms of its nature and method, and the method of data collection was documentary, library and field. The statistical population consists of 200 dilapidated buildings in Qanbar Cheshme neighborhood, which were obtained after the property audit. A number of 10 smart urban growth indicators were examined in the form of 5 sub-neighborhoods within the Qanbar Cheshmeh neighborhood, and by ranking the aforementioned indicators, the level of readiness for smart urban growth in this neighborhood was identified. In order to analyze the data, GIS and Excel software were used. By using ten indices of intelligent urban growth, the rank of intelligent growth capacity in 5 sub-neighborhoods was prioritized and mapped, and to prepare the final map, the highest amount of urban intelligent growth coefficient was obtained from the average ten ranks and the percentage obtained in the form of information system. Geographical (GIS) was used. On the other hand, in the intermediate development department, by referring to the city regulations and the audit operation, 200 building blocks of worn-out parts over 30 years old were identified, and 60 pieces were identified during the audit stage of the parts that have the potential to combine due to the small area for combining with the neighboring parts. The number of plots was reduced to 160 with the assignment of the common code and dissolve, and with the field operations and audit according to the regulations of urban planning, the building density was modified and assigned, which led to the increase of the occupied area from 38934 square meters to 97071 square meters, which with Considering the average size of 3 people in the household, it can accommodate a population of 2904 people, which definitely cannot benefit from this population increase due to the current inefficiency of this neighborhood. If 40% of the occupied surface area is released, which is an area of 15476 square meters, it will serve to increase green infrastructure, mixed uses, create pedestrian-oriented communities and widen roads, the environmental quality of the worn-out area of Qanbar Cheshme will definitely increase.

Variant Title

Combining the strategy of intermediate development and smart urban growth in revitalizing worn-out fabric, a case study: Qanbar Cheshme Marand neighborhood

Entry Element

‏امیری ورزقان،

Part of Name Other than Entry Element

علی

Relator Code

تهیه کننده

Entry Element

‏‏محمودزاده،

Entry Element

تیموری،

Part of Name Other than Entry Element

حسن

Part of Name Other than Entry Element

ایرج

Dates

استاد راهنما

Dates

استاد مشاور

Entry Element

‏تبریز