عنوان

مطالعه تطبیقی اثر مدت در احکام و آثار عقد اجاره در حقوق ایران و عراق

Number

پ۲۵۶۵۵

.Language of Text, Soundtrack etc

per

Title Proper

مطالعه تطبیقی اثر مدت در احکام و آثار عقد اجاره در حقوق ایران و عراق

First Statement of Responsibility

قاسم حاجی زاده منگولی

Name of Publisher, Distributor, etc.

حقوق و علوم اجتماعی

Date of Publication, Distribution, etc.

۱۴۰۰

Specific Material Designation and Extent of Item

۱۱۳ص.

Accompanying Material

سی دی

Dissertation or thesis details and type of degree

کارشناسی ارشد

Discipline of degree

حقوق گرايش خصوصی

Date of degree

۱۴۰۰/۰۹/۰۱

Text of Note

.مدت در اجاره ،عاملی برای تعیین و سنجش مقدار منفعت مورد اجاره می باشد ،اما این بدین معنا نیست که در کلیه اقسام اجاره اگر مدت ذکر نگردد عقد اجاره باطل است ،زیرا ، مدت فی نفسه موضوعیت نداشته،بلکه طریقی برای معلوم و معین نمودن منفعت یا همان موضوع معامله می باشد.گاهی عدم تعیین مدت در اجاره باعث میگردد که مدت اجاره بر اساس مدت پرداخت اقساط مال الاجاره استوارشود ،که ازآن تحت عنوان اجاره از قرار یا اجاره مشاهره یاد می شود این موضوع در ماده 501 ق.م ایران مورد توجه مقنن قرار گرفته شده است ،اما در خصوص مدت مازاد بر آن (مدت دوم و سوم و...)میان حقوقدانان اختلاف نظر وجود دارد که به نظر می رسد عقیده ای صحیح می باشد که معتقد به تجدید ضمنی عقد اجاره می باشد ، این تجدید عقد بعد از انقضاء اولین مدتی که برای پرداخت اقساط اجاره بها تعیین شده است بوجود می آید.همچنین در تعیین حداقل و حداکثر مدت اجاره قانونگذار ایران به کلی راجع به ان بحث ننموده است ،لیکن در قانون عراق ،حداکثر مدت اجاره 30 سال مقرر گردیده است .درخصوص حدود اختیارات نماینده در تعیین مدت اجاره در قانون ایران تصریحی بدان نشده است در حالی که مقنن عراق محدوده اختیار نماینده را به حداکثر 3 سال محدود نموده است .عقد اجاره به محض انقضاء مدت پایان می پذیرد با این وجود امکان تجدید ضمنی یا صریح و همچنین امکان تمدید ان وجود دارد

Text of Note

The term of the rent is a variable in deciding the measure of the rented interest, so the nonattendance and assurance of the period will influence the legitimacy and coherence of the rent, which in Iranian and Iraqi law because of contrasts in the idea of the rent in these two overall sets of laws. Is unique. Some of the time, not deciding the term of the rent makes the lawmaker base the rent term on the period of the rent installment, which is alluded to as the rent, so to consent to this kind of rent with the common principles of rent, audit it in the current review. There have been. Be that as it may, one more issue identified with deciding the term of the rent is the extent of the impedance of the desire of the gatherings in deciding the period of the rent and the obstruction of the lawmaker, including the permanent rent or the lifetime tenant or the life of the lessor. Iranian-Iraqi law has various impacts and aspects. Additionally, the term of the rent has various aspects and impacts, one of the most significant of which is the continuation and disintegration of the rent. As a rule, the rent terminates with the expiration of its term, however,sometimes with the occurrence of certain continue to maintain its continuity,which in turn may depend on the will of the parties implicity renewed or the will of the legislatiure as a legal extension ,which has been examined in this study and its effects have been explored in the two legal system of iran and Iraq law

Variant Title

A comparative study of the effect of period on provisions of the lease contract in the Iranian and Iraqi laws

Entry Element

‏حاجی زاده منگولی،

Part of Name Other than Entry Element

‏‏قاسم

Relator Code

تهيه کننده

Entry Element

‏باقری اصل،

Entry Element

‏ابراهیم پوراسنجان،

Part of Name Other than Entry Element

‏‏حیدر

Part of Name Other than Entry Element

‏عادل

Dates

استاد راهنما

Dates

استاد مشاور

Entry Element

‏ تبریز