پ۲۹۰۶۲
per
علت فرسودگی و تخریب زود هنگام مساکن درکلانشهر تبریز (مطالعه موردی: منطقه 2 تبریز )
مهران اسداللهی
برنامه ریزی و علوم محیطی
۱۴۰۲
۹۳ص.
سی دی
کارشناسی ارشد
برنامه ریزی شهری
۱۴۰۲/۰۴/۲۵
مسکن ﻳﻚ ﺳﺮﻣﺎﻳﻪ ﻣﻠﻲ اﺳﺖ و ﻋﺪم ﻛﻨﺘﺮلﻫﺎيﻻزم ﭘﺲ از ﺳﺎﺧﺖ آن، ﺧﺴﺎرتﻫﺎي جبران ﻧﺎﭘﺬﻳﺮي ﺑﺮ اﻗﺘﺼﺎد ﻫﺮ ﻛﺸﻮر ﺑﺮ ﺟﺎي ﻣﻲﮔﺬارد. اﺟﺰاي ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﺷﺎﻣﻞ بخش های ﻣﺨﺘﻠﻒ ﻣﻌﻤﺎري، ﺳﺎزه، ﺗﺄﺳﻴﺴﺎت ﺑﺮﻗﻲ و ﺗﺄﺳﻴﺴﺎت ﻣﻜﺎﻧﻴﻜﻲدر ﻃﻮل ﻋﻤﺮ ﻣﻔﻴﺪ خود، ﺑﺮ اﺛﺮ ﻋﻮاﻣﻞ ﻧﺎﺷﻲ از ﺷﺮاﻳﻂ ﺟﻮي و ﺧﻄﺮات ﻃﺒﻴﻌﻲ ﻣﺎﻧﻨﺪ زﻟﺰﻟﻪ،ﺳﻴﻞ و طوفان، ﻗﺼﻮر در ﻧﮕﻬﺪاري، ﺑﻬﺮهﺑﺮداري ﻧﺎﻣﻨﺎﺳﺐ، ﻋﺪم ﻛﻨﺘﺮل و ﺑﺎزرﺳﻲﻫﺎي ادواري از ﺷﺮاﻳﻂ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداري ﺗﺄﺳﻴﺴﺎت ﺑﺮﻗﻲ و ﻣﻜﺎﻧﻴﻜﻲ و ﭘﺎﻳﺪاري ﻗﻄﻌﺎت ﻧﻤﺎ و ﺳﺎﻳﺮ اﺟﺰاي اﻟﺤﺎﻗﻲ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن، ﻋﺪم ﻛﻨﺘﺮل ﺷﺮاﻳﻂ ﭘﻲ، ﺧﺎك زﻳﺮ ﺷﺎﻟﻮده و دﻳﻮارﻫﺎي بناهایی در ﻣﺠﺎورت ﺳﺎﺧﺘﻤﺎنﻫﺎي در ﺣﺎل ﺳﺎﺧﺖ ﻳﺎ ﺗﺠﺪﻳﺪ ﺑﻨﺎ ﻫﺴﺘﻨﺪ، ﻣﻤﻜﻦ اﺳﺖ دﭼﺎر ﻓﺮﺳﻮدﮔﻲزودرس و از دﺳﺖ دادن ﻋﻤﻠﻜﺮد ﺻﺤﻴﺢ ﺧﻮد از ﻧﻈﺮ اﻳﻤﻨﻲ و ﺑﻬﺪاﺷﺖ شوند. در جوامع امروزی مسکن مهم ترین دارایی هر خانواده محسوب می شود که علاوه بریک مکان فیزیکی، یک سرپناه می باشد لذا برخورداری از مسکن مناسب و با کیفیت از دغدغه هر خانواده ای می باشد.به گونه ای که سیف الدینی و همکاران در پژوهشی اشاره می کنند که مسكن به عنوان نياز اوليه بشر وتامین کننده حس رضايتمندي او نقش اساسي را در بهبود كيفيت زندگي بازي می کند. از آنجایی که خواسته محقق در این پژوهش بررسی علل و عواملی فرسودگی و تخریب زود هنگام مسکن با استفاده از شاخص های کالبدی، اقتصادی، اجتماعی (مطالعه موردی: منطقه 2 شهرداری کلانشهر تبریز) است، بنابراین پژوهش حاضر از نظر هدف ازنوع پژوهش های کاربردی-علمی است و از نظر نوع مطالعه توصیفی-تحلیلی است و برای جمع آوری داده ها از تلفیق روش های اسنادی-میدانی استفاده شده است. برای تحلیل شاخص ها از نرم افزارهای spss و Gis استفاده شده است. برای انجام این پژوهش، انواع مساکن(ویلایی، آپارتمانی، و برج) در منطقه 2 شهرداری تبریز مورد بررسی قرار گرفته اند. و از آزمون هایی نظیر کولموگروف اسمیرنوف، کروسکال والیس، توکی و بونفرونی برای انجام این پژوهش استفاده شده است. یافته های تحقیق حاکی از آن است که بین سه شاخص کالبدی، اقلیمی یا زیست محیطی و اقتصادی، شاخص کالبدی بیشترین تاثیر را در فرسودگی و تخریب زود هنگام مسکن دارد. ودر شاخص اقلیمی یا زیست محیطی وضعیت جهت گیری غیر اصولی مساکن و در شاخص اقتصادی قیمت مصالح ساختمانی بیشترین تاثیر را در فرسودگی و تخریب زود هنگام مسکن را دارند.
Housing is a national capital and the lack of necessary controls after its construction will cause irreparable damages to the economy of every country. The components of the building, including various architectural parts, structures, electrical facilities and mechanical facilities during their useful life, on The effect of factors caused by atmospheric conditions and natural hazards such as earthquakes, floods and storms, fault in maintenance, inappropriate operation, lack of control and periodic inspections of the operating conditions of electrical and mechanical facilities and the stability of visible parts and others. Additional punishment for the building, lack of control of the ground conditions The soil under the foundation and the walls of the buildings are adjacent to the buildings that are being built or renovated. They may suffer premature wear and tear and lose their correct function from the point of view of safety and health. In today's societies, housing is considered the most important asset of every family, which is a shelter in addition to a physical location, so having suitable and quality housing is a concern of every family. As Saif al-Dini and his colleagues point out in a research that housing plays a fundamental role in improving the quality of life as a basic human need and provider of his sense of satisfaction.Since the researcher's desire in this research is to investigate the causes and factors of early deterioration and destruction of housing using physical, economic, and social indicators (case study: Region 2 of Tabriz Metropolitan Municipality), Therefore, the current research is of the type of applied-scientific research in terms of its purpose, and it is descriptive-analytical in terms of the type of study and to collect data, a combination of documentary-field methods has been used. SPSS and Gis software were used to analyze the indicators. To carry out this research, all types of houses (villas, apartments, and towers) have been investigated in Zone 2 of Tabriz Municipality. And the method of multivariate analysis and tests such as Kolmogorov Smirnov, Kruskal Wallis, Tukey and Bonferroni have been used to conduct this research.The findings of the research indicate that among the three physical, climatic or environmental and economic indicators, the physical index has the greatest impact on early deterioration and destruction of housing.In the climatic or environmental index, the unprincipled orientation of residential houses, and in the economic index, the price of construction materials have the greatest impact on the premature wear and tear of housing.
The cause of early deterioration and destruction of houses in the metropolis of Tabriz (case study: region 2)
اسداللهی،
مهران
تهیه کننده
محمود زاده،
پورمحمدی،
حسن
محمدرضا
استاد راهنما
استاد مشاور
تبریز
