عنوان

بررسی تاثیر کیفیت زندگی بر قیمت واحدهای مسکونی درمناطق کلانشهر تبریز با استفاده از رهیافت تابع قیمت هدانیک

‭۱۳۳۹۹پ‬

per

بررسی تاثیر کیفیت زندگی بر قیمت واحدهای مسکونی درمناطق کلانشهر تبریز با استفاده از رهیافت تابع قیمت هدانیک

/نوید ناصر

: اقتصاد، مدیریت و بازرگانی

‮‭۱۱۰‬ص‬

چاپی

کارشناسی ارشد

در رشته اقتصاد گرایش علوم اقتصادی

‮‭۱۳۹۲/۰۶/۱۹‬

تبریز

مسکن به عنوان سر پناه از دیر باز مورد توجه بشر بوده است تا جایی که همیشه یکی از سه نوع نیاز اساسی انسان معرفی شده‌است .همچنین تامین مسکن یکی از مسائل عمده خانوارها در شرایط کنونی است .عوامل اساسی که باعث تقاضای روز افزون مسکن شهری شده عبارتند از :افزایش جمعیت، تشکیل خانوارهای جدید، مهاجرت به شهرها و .... بی شک اجرای برنامه های احداث مسکن و سرمایه گذاری‌های کلان در جهت رفع این مشکل، باید با توجه به رجحان‌های متقاضیان مسکن صورت پذیرد .ضمنا از آنجا که هر واحد مسکونی دارای ویژگی‌های گوناگون می باشد، در تقاضا برای مسکن باید توان و تمایل به پرداخت برای این ویژگی‌ها از سوی متقاضیان و همچنین عوامل موثر بر قیمت مسکن مورد توجه و تحلیل قرار گیرد .یکی از شاخص های تاثیرگذار بر روی قیمت واحدهای مسکونی میزان کیفیت زندگی می باشد.اگرچه کیفیت‌زندگی در بعضی از منابع به سطح زندگی ترجمه شده‌است ولی سطح زندگی و پیشرفت مالی فقط یکی از پایه‌های کیفیت زندگی را شامل می‌شود .در واقع مفهوم کیفیت زندگی یک متغییر مرکب است که از چندین متغیر متاثر می‌گردد .تغییر در سطح درآمد مردم، شرایط زندگی، وضع سلامت، محیط، فشار روانی، فراغت، شادمانی خانوادگی، روابط اجتماعی و چندین متغیر دیگر نظیر آن به شکل مرکب کیفیت زندگی و تغییرات آن را تعیین می‌کند .این پژوهش ابتدا به سنجش شاخص‌های کیفیت زندگی در مناطق مختلف تبریز خواهد پرداخت برای این منظور از شاخصهای اقتصادی، شاخصهای اجتماعی، شاخصهای زیست محیطی، شاخصهای طبیعی و شاخصهای فضائی استفاده خواهد شد، سپس با استفاده از تابع قیمت هدونیک تاثیر کیفیت زندگی بر روی قیمت واحدهای مسکونی در مناطق مختلف کلانشهر تبریز مورد بررسی قرار خواهد گرفت

Housing as shelter has long been considered to humanity where ever has been introduced as one of the three basic human needs. The housing situation is one of the major issues in households. Fundamental factors that cause increasing demand for urban housing are: Population growth, new household formation, migration to cities. Undoubtedly, housing construction programs and investments in order to resolve this problem, should be done with regard to housing applicants Preference. Because each unit is different from residential properties, willing and ability to pay for these features by the applicants and the factors affecting housing prices should be analyzed in demand for housing. one of the parameters affecting the price of residential units is quality of life. although quality of life have been translated into living at some sources but living and financial progress are only one of the foundations of quality of life. The concept of quality of life is a composite variable that is affected by several variables. Changes in income levels, living conditions, health, environment, stress, leisure, happiness, family, social relations and several other variables, such that the combined will determine the quality of life and its changes. first study will measure quality of life indexes in tabriz,s different areas , For this purpose economic indicators, social indicators, environmental indicators, Natural indicators and space indicators will be used.Then using the hedonic price function, the impact of quality of life for the price of residential units in various areas at Tabriz metropolitan will be analysed

ناصر، نوید

محمدزاده، پرویز، استاد راهنما

متفکر آزاد، محمدعلی، استاد مشاور

سیاه و سفید

نمایه‌سازی قبلی