۲۲۰۰۸پ
per
بررسی عوامل مؤثر بر ترجیحات مصرف کنندگان کم‌صدرآمد شهر تبریز در خصوص ویژگی‌صهای مسکن
Determinants of low income consumer preferences regarding to housing features in Tabriz City
/مینا حبیبی
: اقتصاد ومدیریت بازرگانی
، ۱۳۹۸
، افشاری
۱۰۳ص
چاپی - الکترونیکی
کارشناسی ارشد
علوم اقتصادی گرایش علوم اقتصادی
۱۳۹۸/۰۶/۲۰
تبریز
مسکن اجتماعی گونه‌ای مداخل دولت برای تعادل در بازار مسکن است .به عبارتی، تأمین شرایط مناسب برای از بین بردن شکاف میان عرضه و تقاضای مسکن است .تصمیم‌گیری مناسب برای انتخاب مکان واحدهای مسکونی توسط مدیران شهرها، شرکت‌های ساخت و ساز مسکن، مستلزم شناخت عوامل مؤثر بر ترجیحات مصرف‌کنندگان در این حوزه است .در تحقیق حاضر به بررسی عوامل مؤثر بر ترجیحات مصرف‌کنندگان کم‌درآمد شهر تبریز در خصوص ویژگی‌های مسکن پرداخته شده است .این تحقیق از نظر هدف کاربردی و از نظر ماهیت توصیفی تحلیلی و از نظر روش اجرا میدانی می‌باشد .جامعه آماری این تحقیق شامل خانوارهای مستأجر شهر تبریز می‌باشند که برای اجاره واحد مسکونی، مسکن اجتماعی، مسکن مهر و اجاره‌ی معمولی را انتخاب می‌کنند .بر اساس اطلاعات سرشماری سال۱۳۹۵ ، تعداد خانوارهای مستأجر شهر تبریز ، ۴۶۸/۱۵۱ خانوار می‌باشد .نمونه آماری با توجه به فرمول کوکران و روش نمونه‌گیری تصادفی طبقه‌بندی شده به تعداد ۳۸۴ خانوار انتخاب گردیده است .برای سنجش از پرسشنامه محقق ساخته استفاده گردید .روایی پرسشنامه توسط استاد راهنما و اساتید متخصص مورد تایید قرار گرفت و پایایی آن‌ها نیز توسط آزمون آلفای کرونباخ، ۷۵۲/۰ محاسبه گردید .در تجزیه و تحلیل داده‌ها از مدل لاجیت چندجمله‌ای، استفاده شده است .نتایج آمار توصیفی نشان داد که خانوارهای کم‌درآمد ترجیح می‌دهند مسکن معمولی بخرند تا اینکه مسکن بهتری اجاره کنند .بر اساس نتایج افزایش درآمد خانوارهای کم‌درآمد، نزدیکی به قوم و خویشان و داشتن کودک زیر ۶ سال احتمال انتخاب مسکن اجتماعی را افزایش می‌دهد .کاهش قیمت اجاره-بها احتمال انتخاب مسکن اجتماعی را افزایش می‌دهد .عامل نزدیکی به محل کار و دسترسی به مراکز بهداشتی تأثیر معنی‌داری بر احتمال انتخاب مسکن اجتماعی ندارد
Social housing is a kind of government intervention to balance the housing market. In other words, providing appropriate conditions to eliminate the gap between supply and demand is called housing. Appropriate decision making to choose the place of residential units by city managers & construction companies needs to recognize the factors affecting consumers' preferences in this field. In this study, effective factors on low-income consumers preferences regarding housing characteristics have been studied in Tabriz city. This research is applied in terms of objective and descriptive-analytical in terms of nature and is descriptive in terms of method of implementation. The statistical population of this study consists of the tenant households in Tabriz city which choose to rent housing units, social housing, seal housing and normal lease. The number of tenant households in Tabriz city is 1395, 151,468 households based on census data. the sample (384 households) has been selected according to Cochran formula and the sampling method is stratified random sampling. The researcher made questionnaire was used for measurement. The validity of the questionnaire was approved by the guidance professor and expert professors and their reliability was calculated by Cronbach's alpha test. In order to analyze the data, the multinomial logit model is used. The results of the descriptive statistics showed that low - income households prefer to buy an ordinary house rather than rent a better one. According to the results of the increase in income from low-income households, proximity to relatives and having children under 6 years old, increase the likelihood of social housing choices. Decrease in house rents will increase the probability of choosing social housing. The proximity to work and access to health centers have no significant effect on the probability of social housing selection.
Determinants of low income consumer preferences regarding to housing features in Tabriz City
حبیبی، مینا
Habibi, Mina
سیاه و سفید
نمایه‌سازی قبلی
