بررسی تأثیر سیاستهای رانتیر بر نوسانات بازار زمین شهری : مناطق ده گانه تبریز
/فرزانه درویشی
: جغرافیا و برنامه ریزی
، ۱۳۹۴
، راشدی
چاپی
کارشناسی ارشد
جغرافیا و برنامه ریزی شهری
۱۳۹۴/۰۶/۱۵
تبریز
در عصری زندگی میکنیم که کمبود دسترسیها و محدودیت منابع، افراد، گروها و طبقات مختلف جامعه را در رقابت و تقابلی قرار داده است که بهرهمندی یک گروه، محرومیت گروهای دیگر را در پی دارد .استمرار زمانی این پدیده، ترس از عقب ماندن را درمیان اذهان میپروراند علاوه بر رقابت عاملی مخل زندگی انسانی " فکر رقابت و حذف " را وارد نگاه ارتباطی انسان خواهد کرد .در مقابل این رویکرد، گاه دولت همانند یک توزیعکننده عادل، توازن جامعه را مستمرا هدایت میکند گاه ایدئولوژی و زمینههای لازم را جهت سرعت بخشیدن به رقابتی ناعادلانه و در جهت انحصارطلبی افزایش میدهد .این مشکل وقتی دوچندان میشود که یک حکومت هویت خود را در گسترش گروهای انحصارطلب و در اصطلاح" رانتیر "پیدا کند .چراکه ماهیت خود این حکومت فراهمکننده و تسهیلکننده تولید، رقابت و توزیع ناعادلانه خواهد بود .یکی از نتایج چنین ساختارهایی در قالب مفهومی همچون رانت نمود پیدا میکند .چه بهصورت ایجادکننده و عامل) در ایران نفت (که در سایر زمینههای زندگی ازجمله اقتصادی، اجتماعی، هنجاری و حتی فرهنگ نیز وارد میشود .و یا بهصورت معلول که نتیجهی اتخاذ نوع خاصی از سیاستگذاری در عرصهی اقتصادی است .عرصهای که اقتصاد کشور را به سویی منفعت طلبانه میکشاند .بهگونهای که سادهترین و درعینحال اولین حقوق زندگی انسانی که یکی از وجوه آن مسکن) زمین که بتوان در آن سکونت کرد (است دستخوش بازیهای انحصارطلبانه خواهد شد .در این پژوهش با روش ارزیابی و تحلیلی سعی در روشن کردن تصمیمگیریهای رانتیر در زمینههای اقتصادی و بهصورت اخص در نوسان بازار زمین شده است .و با بررسی و جمعآوری اطلاعات) میدانی ، کتابخانهای ، مصاحبه و (....بهصورت نمونه موردی تحلیل تصمیمهای رانتی و متعاقبا قیمتهای رانتی زمین در تبریز ارزیابیشده است .در این پژوهش از تکنیک تاپسیس برای وزن دهی شاخصهایی که همبستگی آنها توسط رگرسیون لاینر تائید شد، استفادهشده است و درنهایت به این نتیجه رسیدهایم که، در مناطق ۴، ۱، ۳، و ۲ به ترتیب با دارا بودن مقادیر بیشتر از شاخص های ارزیابی شده بیشترین میزان بهرهمندی رانتیر را نسبت به سایر مناطق داشته اند
We live in an age that lack of access and resource constraints,Individuals, groups, and various classes of societyVarious classes of society and in competition put.When this phenomenon continue, the fear of being left behind in the mindsTo grow.In addition to the competition factor human lifeWillbe"think competition and remove" look into the relationship between man.contrast to this approach,Sometimes the government as a Vendorfair Balance continues to lead the community.Sometime ideologyThe monopoly will accelerate.One result of such structures reflected in the concept of rent. ( in iran oil) By creating and operating in other areas of life, including economic, social, and even cultural norms also enters. Or disabled as a result of adopting a particular type of policy is in the economic sphere. AndSpaces of the economy leads to extreme self-interested.This study, evaluate and analyze trying to clear a rentier decisions on economic grounds and based in particular on the land market volatility.And to review and data collection (athletics, library, interview, etc.) as a case study Rents and subsequent decisions of land rent prices is assessed in Tabriz. In this study, is used, TOPSIS for weighting indicators that solidarity was confirmed by liner regression. And, finally, we have determined that, in regions 4, 1, 3, and 2 respectively having values greater than the maximum amount of benefit rentier assessment indicators have been compared to other places