۱۴۸۱۲پ
per
تخمین تابع تقاضای مسکن در نقاط شهری استان آذربایجان‌شرقی با استفاده از مدلARDL
HD
/حبیبه ایمانی طویقون
: دانشکده اقتصاد، مدیریت و بازرگانی
، ۱۳۹۳
، راشدی
چاپی
کارشناسی ارشد
اقتصاد گرایش توسعه اقتصادی و برنامه‌ریزی
۱۳۹۳/۰۶/۱۵
تبریز
امروزه تأثیر و اهمیت مسکن و نقش آن در اقتصاد کشور بر کسی پوشیده نیست .مسکن به عنوان یکی از نیازهای اساسی خانوارها که نه تنها به عنوان سرپناه بلکه به صورت یک دارایی مهم نیز تلقی می گردد و از ارزش بالای اقتصادی برخوردار می باشد .گسترش نرخ شهر نشینی بویژه در استان آذربایجان‌شرقی با توجه به ویژگی‌های اقتصادی و سیاسی خاصی که دارد باعث شده است تا کالای مسکن در این استان جایگاه مهمی پیدا کند .هدف از این پژوهش، بررسی اثر برخی از متغیرهای کلان اقتصادی بر تابع تقاضای مسکن در نقاط شهری استان آذربایجان‌شرقی است در این راستا از مدل اقتصاد کلان استفاده شده است که دارای پایه‌های اقتصاد خردی است و در آن از متغیرهای قیمت مسکن، درآمد سرانه خانوار، شاخص قیمت سهام، نرخ بهره، بعدخانوار و حجم نقدینگی به عنوان متغیرهای توضیحی و از متغیر تقاضای مسکن به عنوان متغیر وابسته استفاده شده است .به منظور برآورد مدل از داده‌های سال‌های ۱۳۶۲ الی ۱۳۹۱ نقاط شهری استان آذربایجان‌شرقی و با به کارگیری مدل خود توضیح با وقفه‌های گسترده (ARDL) استفاده شده است .نتایج پژوهش نشان می‌دهد که در هر دو مدل کوتاه مدت و بلند مدت قانون تفاضا برقرار میباشد و افزایش قیمت مسکن باعث کاهش تقاضای مسکن میباشد .همچنین رابطه معکوسی بین تقاضای مسکن و نرخ بهره وجود دارد .درآمد خانوار با میزان تقاضای مسکن رابطه‌ای مستقیم دارد .نتایج الگوی تصحیح خطا نشان می‌دهد که مدل با سرعت کمی شوک‌های وارد بر تقاضای مسکن را تعدیل می‌کند .مدل تقاضای مسکن این پژوهش به صورت همگرا میباشد و مدل دارای پایداری کافی است .در بلند مدت در تابع تقاضای مسکن استان آذربایجان‌شرقی کشش درآمدی کمتر از یک و مثبت است .از اینرو مسکن در استان آذربایجان‌شرقی به عنوان یک کالای ضروری محسوب می‌شود همچنین کشش قیمتی تقاضای مسکن کمتر از یک میباشد
and inflation to explain the changes in house demand Function index. We use the ARDL and the ECM models and with the time series data for the period 19832012 to estimate of house demand Function in urban areas of East Azerbaijan Province. to estimate the speed of convergence to equilibrium. The results indicate that both short-term and long-term demand regulation model is established, and rising in housing prices leads reduce in housing demand. There is also an inverse relationship between housing demand and interest rates. There is a direct relationship between household income and housing demand. Error correction model results show that the model moderates shocks on housing demand in a low rate. The housing demand model in this study is converged and enough stable. In the long term housing demand in Eastern Azerbaijan income elasticity is less than one and positive. So housing in this province is an essential commodity, also price elasticity of housing demand is less than one ،supply of money ،housing completions ،building service price index ،stock price index ،Nowadays, the effect and importance of housing and its role in Irans economy cannot be underestimated. Housing as a fundamental and basic need for Iranian households is not just a shelter, but is considered as a crucial asset. It has a superior financial value as well. Expansion in urbanization, especially in Eastern Azerbaijan province, regarding its financial and political importance has contributed to this situation.The purpose of this paper is to investigate the effect of some macroeconomic variables on house demand Function in urban areas of East Azerbaijan Province. We apply a macroeconomic model with micro foundations that uses household income
HD
ایمانی طویقون، حبیبه
برقی اسگویی، محمد مهدی، استاد راهنما
اصغرپور قورچی، حسین، استاد مشاور
استاد مشاور
سیاه و سفید
نمایه‌سازی قبلی
