تفکیک اراضی از اهم مسائل شهری و پایه و اساس رشد موزون شهرها و اجذای طرح های جامع و تفصیلی می باشد . امروزه گسترش تفکیهای غیر مجاز موجب از بین رفتن اراضی زراعتی، باغات، اراضی جنگلی و توسعه ساخت و سازه های غیر مجاز می گردد. در اینجا این سوال مطرح می شود که در قانون برای جلوگیری از تفکیکهای غیر مجاز چه اقداماتی در نظر گرفته شده است؟ آیا این اقدامات مکفی و پاسخگو هستند و ریشه اصلی این تفکیک های غیر مجاز چیست؟ برای پاسخ به این سوال ابتدا سابقه نظارت بر تفکیک اراضی در ایران و مجریان افراز و تفکیک : اداره ثبت، دادگاه و شهرداری و نقش هریک بررسی شد سپس جریانات حقوقی و قضایی مطرح و نتیجه شد که افراز و تفکیک غیر قانونی جرم محسوب نمی شود و اگر قانون گذار در نظر دارد برای جلوگیری از گسترش تفکیکهای غیر مجاز، تفکیک غیر قانونی را جرم بشناسد بایستی صریحا مجازات آن را تعیین نماید روش تحقیق مورد استفاده توصیفی - تحلیلی و ابزار تحقیق فیش برداری بوده است
پریا پارسا، سمیرا صیادی
بررسی جایگاه قانونی افراز و تفکیک اراضی در کشور