عنوان
پدید آورنده
موضوع
رده
کتابخانه
محل استقرار
TLpq2499375185
tur
The Concept of Housing Bubble and an Application about Housing Bubble in Turkey
[Thesis]
Erdem, Alican
Çıtak, Nermin
Marmara Universitesi (Turkey)
2019
125
Master's
Marmara Universitesi (Turkey)
2019
Konut balonu, konut fiyatlarının suni bir şekilde artması demektir. Türkiye'de konut balonu olup olmadığı uzun zamandan beri tartışılmaktadır. Çalışmamızda Türkiye konut sektörü grafik ve şekillerle incelenmiştir. Uygulama bölümünde ise Türkiye'de ve İstanbul'da şu anda bir konut balonu olup olmadığını veya konut balonu dönemleri yaşandıysa ne zaman yaşandığını tespit etmek için Eküs Arttırılmış Dickey-Fuller Testi (Supremum Augmented Dickey-Fuller Test - SADF) ve Genelleştirilmiş Eküs Arttırılmış Dickey-Fuller Testi (Generalized Supremum Augmented Dickey-Fuller Test - GSADF) kullanılmıştır. 2010 'un başından 2018'in sonuna kadar uzanan 9 yıllık bir veri seti kullanılmıştır.GSADF testine göre Türkiye'de 2014'de başlayan ve 2016'nın sonuna kadar süren, İstanbul'da ise 2013'de başlayan ve 2017'de sona eren konut balonu dönemleri yaşanmıştır. İstanbul'da daha büyük bir konut balonu yaşanmıştır. 2018'de ise hem Türkiye'de hem de İstanbul'da negatif konut balonu yaşandığı tespit edilmiştir, reel konut fiyatlarında keskin bir düşüş gözlemlenmiştir.
Economic crisis
Economics
Efficient markets
Housing
Trends
Çıtak, Nermin
Erdem, Alican
مطالعه متن کتاب p
[Thesis]
276903
a
Y
